BENSHEIM

Repräsentativer Firmensitz / facettenreiche Verkaufsfläche / Schulungszentrum - alles ist möglich!

Diese Immobilie ist ein echter Hingucker durch ihren innovativen und exklusiven Baukörper. Das Gebäude zeichnet sich aus durch seine abwechslungsreiche und luftige Architektur mit großflächigen Glaselementen. Alles fügt sich zu einem harmonischen Ganzen.

ECKDATEN
Baujahr: 2001
Fläche EG: ca. 441 qm
Fläche OG: ca. 228 qm
Gesamtfläche: ca. 669 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.795 qm

INNENARCHITEKTUR
Eine zusammenhängende, flexible Fläche - verschiedene Raumsituationen!
Innenarchitektonisch wurden unterschiedliche Gebäudebereiche geschaffen für ein besonderes Aufenthaltserlebnis. So gibt es zum Beispiel den Showkubus, die Galerie usw. Durch eine Fußbodenheizung stört kein Heizkörper das Gesamtbild.

EIGNUNG
Das Gebäude ist besonders geeignet als offen-kommunikative Arbeitsräumlichkeit:
* Showroom/Ausstellung/Verkaufsfläche
* Schulungs-/Trainingszentrum
* Repräsentative Büros/Konferenzräume im "Open Space"-Konzept
Notwendige Abtrennungen können z.B. durch Leichtbauwände realisiert werden.

RÄUME
Das Gebäude hat zwei Ebenen: das EG und OG, beide haben Loftcharakter und auf bestimmten Flächen extra viel Luftraum. Das OG ist teils Galerie.

Im EG befinden sich:
* der Showkubus: prominenteste Austellungsfläche, von allen Seiten einsehbar
* eine große Austellungsfläche mit Bereich für Arbeitsplätze
* ein Personalraum mit Teeküche
* ein Lagerraum mit Anlieferung, Feuerschutztür
* behindertengerechte Toilette

Auf das OG führt eine freitragende Treppe, hier befinden sich:
* eine repräsentative Austellungsfläche
* die Terrasse mit "Turm" (von außen rundum sichtbarer Werbeträger der Firma)
* attraktive Chefzimmer/Konferenzräume
* Küchenanschlüsse
* WC mit Dusche

BESONDERHEIT
Gewerbemischgebiet! Das OG kann zur traumhaften Penthouse-Wohnung umgebaut werden, ein eigener Zugang existiert.

FREIFLÄCHEN
Derzeit gibt es vier Stellplätze vor dem Gebäude, auf der Rückseite weitere zehn. Durch Baumaßnahmen sind noch weitere Stellplätze möglich.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Aluminiumfenster
– Hochwertige Teppichböden (Carpet Concept, van Besouw), Glasbodenbereich
– Edelstahl-Geländer
– Treppenstufen Holz Wenge massiv
– Attraktive Schiebetüren-Einbauten
– EG: Teeküche und WC (erweiterbar)
– OG: Dusche, WC, Küchenanschlüsse
– FSB-Tür-/Fensterbeschläge, Sanitärobjekte Philipe Starck
– Glasfasertapete mit Latexanstrich (abwischbar)

Details

Kaufpreis:

1.500.000,00 EUR

Fläche EG:

ca. 441 qm

Fläche OG/Galerie:

ca. 228 qm

Gesamtfläche:

ca. 669 qm

Durchschnittshöhe:

4,10 m

Gesamtgrundfläche:

ca. 1.795 qm

Baujahr:

2001

Lage:

Gewerbemischgebiet

Räume:

Open Space Concept

Terrasse:

ja

Lager:

ja

Toiletten:

2 (erweiterbar)

Dusche:

1

Stellplätze:

14 (erweiterbar)

beziehbar:

nach Vereinbarung

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Provision:

5,95 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Bensheim liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Main-Neckar (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg) und ist die größte Stadt an der Bergstraße.

Diese hervorragende Lage hat weltweit prominente Firmen wie z.B. BMW, Suzuki, Tyco Electronics, Sirona, Jungheinrich bewogen, sich hier mit einem Hauptsitz oder einer Niederlassung zu etablieren.

Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen über 40.000 Einwohner. Zusätzlich verfügt die Stadt über ein großes Einzugsgebiet von über 260.000 Einwohnern des Kreises Bergstraße.

Das Objekt liegt in einem lebendigen Gewerbegebiet mit zahlreichen Firmen, verkehrsgünstig an einem stark frequentierten Kreisverkehr.

Der Standort ist auf allen Wegen gut erreichbar: Bensheim-Zentrum und die B3 liegen 6 Minuten entfernt. Die A5 und A67 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Immobilie fällt ins Auge und ist rundum weithin sichtbar durch den prominenten Erkerbau und den darauf befindlichen Turmbau mit Firmenidentifikationsmöglichkeit.

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