BAD DÜRKHEIM

Einziehen und wohlfühlen: Kernsaniertes Reihenendhaus, das keine Wünsche offen lässt

Dieses schöne, vorbildlich ausgestatte und super in Schuss gebrachte Reihenendhaus kann bald Ihr neues Heim sein!

Entfalten Sie Ihr Leben in diesem komfortablem Zuhause auf vier Ebenen mit circa 153 qm Wohnfläche.

Im Jahre 2012 wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem freundlichen, hell gestalteten Entree. Die Küche mit Ihren glänzenden Fronten, den Marken-Einbaugeräten und der Granit- Arbeitsplatte ist eine ideale Arbeitsumgebung auch für ambitionierte Hobbyköche (9 qm). Vom Wohn- und Essbereich aus (36 qm), gelangt man direkt auf die West-Terrasse und in den schön gestalteten Garten. Für Gäste wurde an ein separates WC gedacht (2 qm).

Über die Treppe mit Buchenstufen gelangt man in das Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und Ausgang auf den West-Balkon (27 qm). Hier ist auch das Vollbad (9 qm) sowie ein Büro/Gästezimmer (15 qm).

Das Dachgeschoss (geeignet als "Kinderetage") bietet 2 ebenfalls geräumige, helle Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad.

Im Untergeschoss gibt es ein Hobbyraum (24 qm) sowie einen Lagerraum/ Hauswirtschaftsraum (17 qm). Heiz- und Waschraum sind etwa 8 qm groß.

Alle Zimmer sind hell und gut geschnitten, hier findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich.

Die zwei Bäder haben Tageslicht und sind mit hochwertigen Marken-Materialien ausgestattet, z. B. Villeroy & Boch. Das Bad im 1. Obergeschoss glänzt mit eigener Badewanner, Doppelwaschbecken und Sprossenheizkörper.

Details

Kaufpreis:

675.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

ca. 153,00 m²

Nutzfläche ca.:

ca. 40,00 m²

Grundstück ca.:

ca. 198,00 m²

Wohnungstyp:

Reihenendhaus

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

1

Balkon:

ja

Terrasse:

ja

Objektzustand:

2012 kernsaniert

Keller:

ja

Garage:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

73,83 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

08.02.2029

Energieeffizienzklasse:

B

Provision für Käufer:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Im Herzen der Pfalz, in einer der schönsten Gegenden der Deutschen Weinstraße, liegt die Kurstadt Bad Dürkheim. Das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzer Wald und der Rheinebene machen Bad Dürkheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen attraktiv.

Die Stadt punktet mit guten Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, die kulturellen Einrichtungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, Sport und Vereine stehen hoch im Kurs.

Am besten genießt man diesen beliebten Wohn- und Urlaubsort bei einem Glas ausgezeichneten Pfälzer Wein in einem der vielen Restaurants und Weinstuben. Die Stadt ist auch ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern oder Radfahren in der Pfalz.

Bad Dürkheim liegt etwa 30 km östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 km südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.

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