ILVESHEIM

Helle Penthouse-Wohnung über den Dächern von Ilvesheim

Diese schöne Wohnung in guter Umgebung von Ilvesheim ist zurecht begehrenswert. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen (Personenaufzug vorhanden). Das Haus wurde im Jahr 2001 in moderner Niedrigenergiebauweise gebaut.

Entfalten Sie Ihr Leben auf über 75 qm Wohnfläche. Sie verfügen über zwei Zimmer, die teilweise über eine außergewöhnliche Deckenhöhe von über 4 m verfügen.

Die Dachterrasse kann von beiden Wohnräumen begangen werden und ermöglicht so einen tollen Rundblick über Ilvesheim.

Die große Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine macht Lust aufs Kochen.

Das Bad hat ein Fenster und wartet mit Badewanne und Dusche auf.

Gemäß Niedrigenergievorgaben wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Haus wird zentral durch den Energieträger Gas geheizt.

Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden, zu denen Sie von Ihrer Wohnung aus trockenen Fußes gelangen.

In einem eigenen Kellerraum können Sie alles verstauen, was sie alltäglich nicht brauchen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Das Hausgeld beträgt 411,00 Euro mtl. inklusive Heizkosten und Erbpacht.

Details

Kaufpreis:

208.000,00 EUR

Tiefgaragenstellplätze:

2 zu je 7.500 EUR

Wohnfläche ca.:

75,00 m²

Nutzfläche ca.:

5,00 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Terrasse:

ja

Baujahr:

2001

Zustand:

gepflegt

Etage:

3 von 3

Personenaufzug:

ja

Hausgeld:

411,00 EUR

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

76,00 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

09.06.2019

Baujahr laut Energieausweis:

2001

Energieeffizienzklasse:

B

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Ilvesheim mit seinen 9.000 Einwohnern ist besonders grün durch seine freizügige Bauweise und seine vielen Gärten. Zahlreiche grüne Einsprengsel beleben die Straßenzüge.

Im Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Mannheim oder Ladenburg besucht werden. Die Musikschule Mannheim hat in Ilvesheim eine Außenstelle. Die Gemeinde betreibt eine öffentliche Bibliothek. Ilvesheim verfügt darüber hinaus über ein Freibad und ein Hallenbad. Der Wohnwert der Gemeinde wird weiter erhöht durch die gute Versorgungslage: Ärzte, Apotheker, Banken, Post sind immer in erreichbarer Nähe.

Die Gemeinde Ilvesheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar verkehrsgünstig zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Die Ausfahrten "Mannheim-Seckenheim" der Autobahn 656 sowie die Ausfahrt "Ladenburg" der A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die Einbindung in das dichte Beförderungsnetz des Verkehrsverbund Rhein-Neckar haben Sie gute Verbindungen von und nach Ilvesheim.

Um die genaue Adresse des Objekts zu erfahren, benötigen wir in Absprache mit dem Eigentümer Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift.

Sie möchten ein Exposé zum Angebot erhalten?
Sie haben Fragen zum Objekt?

Füllen Sie einfach unseren Fragebogen vollständig aus oder rufen Sie uns an: (06221) 673 13 50

Bitte beachten Sie Ihr Widerrufsrecht und unsere Datenschutzerklärung.

CMS Frog

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Sämtliche Objektangaben, die in Anzeigen, Exposés oder sonstigen durch unsere Firma veröffentlichten bzw. ausgehändigten Unterlagen enthalten sind, stammen vom Verkäufer. Sie dienen der ersten Information. Eine Überprüfung der inhaltlichen Richtigkeit durch uns findet nicht statt, so dass insoweit auch keine Gewähr übernommen werden kann.

Bitte beachten Sie unsere vollständigen AGB.