KETSCH

Sie suchen kein Haus "von der Stange"? Dann sind Sie hier genau richtig!

Mit diesem Haus im Stil einer "Stadtvilla" bekommen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause zu gestalten und Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen!

Aktuell steht das Haus im veredelten Rohbau und kann bereits besichtigt werden. Das Haus wurde vom Ausbauhaus-Marktführer "massa haus" geplant und teilweise in Eigenleistung vom Eigentümer ausgebaut.

Das Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Sollte Ihnen die bereits eingebaute Küche nicht ausreichen, besteht im großen Hobbyraum im Untergeschoss die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren.

Im Obergeschoss befinden sich neben drei funktionellen Schlafräumen und einem Ankleideraum ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ausstattung

- extra hohe Deckenhöhe im ganzen Haus: 2,78m
- Fertiggarage (2,98m x 7,00m)
- Küche kann übernommen werden (Hersteller: Nolte)
- Fußbodenheizung
- eingebaute Zirkulationsleitung (sofortiges warmes Wasser)
- Ausrichtung Gartenseite: Nordost
- Photovoltaikanlage
- Hebeanlage
- KfW-Effizienzhaus 55
- aktive Be- und Entlüftungsanlage im ganzen Haus
- Holztreppe
- bereits vorbereitet: Anschlüsse für Entkalkungsanlage, SmartHome, elektrische Rollläden, Thermostate

Details

Kaufpreis:

650.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

155,00 m²

Nutzfläche ca.:

87,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

393,00 m²

Baujahr:

2018

Zimmer:

5,5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

separates WC:

1

Terrasse:

ja

Garten:

ja

Keller:

ja

Außenstellplatz:

ja

Garage:

ja

Befeuerungsart:

Fernwärme

Provision für Käufer:

4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lage

Ketsch ist eine im Nordwesten von Baden-Württemberg gelegene Gemeinde und beherbergt rund 12.700 Einwohner. Angrenzende Orte sind unter anderem Brühl im Norden, Schwetzingen im Osten und Hockenheim im Süden. Das Zusammenspiel aus ruhig gelegenem Wohnraum und der Nähe zu großen Städten wie etwa Heidelberg, Mannheim und Speyer, machen diese Wohlfühlgemeinde zu einem besonders attraktiven Ausgangspunkt für das tägliche Leben. Die Bundesstraße B36 und die Autobahnen A6 und A61 sind über die Anschlussstellen Schwetzingen und Hockenheim gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich am idyllischen Altrheinbogen, direkt im Neubaugebiet "Fünfvierteläcker". Neben dem Badesee Hohenwiesensee und einem Frei- und Hallenbad beheimatet Ketsch noch einen Anglersee und das Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininseln", welches zu ausgedehnten Spaziergängen am Rheinufer und den angrenzenden Wäldern einlädt. Ebenfalls bieten zahlreiche Vereine und Institutionen den Einwohnern ein breit gefächertes Angebot an sportlicher, musikalischer und kultureller Freizeitgestaltung. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten unter anderem das Rathaus, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Schulen (Grundschulen, Realschulen, Werkrealschulen), Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

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