MANNHEIM-SECKENHEIM

Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Terrasse, Hobbyraum und TG-Stellplatz

In einer Spielstraße in unmittelbarer Nähe des Seckenheimer Wasserturms liegt diese großzügige 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Etagen. Sie verfügt über eine eigene Terrasse gen Westen. Wichtig: Die gesamte Fassade wurde frisch renoviert – in diesem Rahmen musste vor der Terrasse die sichtschützende Bepflanzung mit einer Höhe von ca. 2m entfernt werden. Diese Art der Bepflanzung wird jedoch auch so wiederhergestellt werden.

Die insgesamt 50 qm Wohnfläche verteilen sich auf 1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und die Terrasse. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Hobbyraum von 15 qm, einem Keller-Verschlag und Ihrem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.

Besonders interessant für Kapitalanleger: die Wohnung ist aktuell für einen monatlichen Mietzins in Höhe von 438,00 EUR unbefristet vermietet.

Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in direkter Nähe. Etwas weiter entfernt sind ein Bäcker und eine Bank. Das Areal ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden, die Haltestelle Kapellenplatz etwa befindet sich in fußläufiger Nähe.

Details

Kaufpreis:

135.500,00 EUR

Tiefgaragenstellplatz:

8.000,00 EUR

Hausgeld:

171,76 EUR

Wohnfläche ca.:

50,00 m²

Nutzfläche ca.:

15,00 m²

Zimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etage:

EG (1 von 4)

Fahrstuhl:

nein

Terrasse:

ja

Tiefgaragenstellplatz:

ja (Duplex)

Baujahr:

1994

Heizungsart, Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

83,00 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

08.12.2019

Baujahr laut Energieausweis:

1993

Energieeffizienzklasse:

B

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Am östlichen Stadtrand Mannheims und am Neckar gelegen bietet Seckenheim mit seinen 16.000 Einwohnern für Jung und Alt ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was man zum (täglichen) Leben braucht: Kultur, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sport- und Vergnügungsmöglichkeiten. Die Innenstadt Mannheims ist ca. 8 Kilometer entfernt und über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.

In der Nähe der A6 und der A656 (mit eigener Auffahrt) erschließt Seckenheim auch die anderen wichtigen Städte der Umgebung wie Walldorf, Heidelberg, Karlsruhe oder Frankfurt.

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