MANNHEIM

Freundliche 2-Zimmerwohnung, vermietet, in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage

Diese schöne, sonnige 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Das große Wohn-Esszimmer von ca. 29 qm hat eine offene Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Ein französischer Balkon und bodentiefe Fenster sorgen für eine lichte Wohnatmosphäre. Direkt im Eingangsbereich befindet sich auch eine praktische Kleider-/Aufbewahrungskammer mit Tür.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das hoch geflieste Bad kann mit einer eigenen Badewanne punkten. So ist die clever aufgeteilte Wohnung für 1 bis 2 Personen geeignet. Die Immobilie wurde 1998 gebaut und 2016 modernisiert (Heizkessel, neue Hocheffizienzpumpe). Ein eigener Keller, ein zentraler Waschmaschinenraum, ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein gemeinschaftlicher Grillplatz runden das Angebot ab.

Das Objekt ist seit Baufertigstellung zuverlässig vermietet.
Die monatliche Miete beträgt 384 EUR zuzüglich 158 EUR Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 50 EUR monatlich.

Details

Kaufpreis:

108.000,00 EUR

Hausgeld:

190,00 EUR

Wohnfläche ca.:

48,00 m²

Nutzfläche ca.:

6,00 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Fahrstuhl:

ja

Baujahr:

1996

Heizungsart, Energieträger:

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

136,92 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

22.09.2018

Baujahr laut Energieausweis:

1998

Energieeffizienzklasse:

C

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt im Mannheimer Stadtteil Waldhof-Lutzenberg. In der Nähe befinden sich ein DB-Anschluss (Lutzenberg-Ost) sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A6. Das Mercedes-Benz-Werk liegt in unmittelbarer Nähe.

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