NECKARSTEINACH

Familienfreundliche sanierte Doppelhaushälfte – einziehen, wohlfühlen!

Die im Jahr 1962 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2016/17 umfangreich modernisiert / saniert. Die Maßnahmen umfassten die Erneuerung der kompletten Elektronik, Heizkörper sowie Fenster und Türen.

Die Doppelhaushälfte bietet für vier Personen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss finden sich die Küche sowie das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier lässt sich von Frühjahr bis Spätherbst gemeinsam essen, entspannen und die Sonne genießen.

Im OG verfügen Sie über drei Schlafzimmer sowie das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon in süd-östlicher Ausrichtung, der Ihnen ein sonniges Erwachen schenkt inklusive Blick auf die Burgen von Neckarsteinach.

Neben der großzügigen Wohnfläche punktet die Doppelhaushälfte mit ausreichend Nutzfläche, z.B. eine eigene Waschküche mit seperatem Trockenraum und ein geräumiges Kellerabteil. Eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus schützt Ihr Auto und Ihre Füße vor Unwetter.

Details

Kaufpreis:

328.000,00 EUR

Wohnfläche:

ca. 130,00 qm

Nutzfläche:

ca. 45,00 qm

Grundstücksgröße:

ca. 418,00 qm

Baujahr:

1962

Modernisierung / Sanierung:

2016/17

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

1

Balkon:

ja

Terrassen:

2

Garage:

ja

Befeuerungsart:

Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

367,00 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

04.03.2028

Baujahr laut Energieausweis:

1962

Provision für Käufer:

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Vierburgenstadt Neckarsteinach liegt im südlichsten Teil Hessens direkt am Neckar und nur 15 km von Heidelberg entfernt.

Das kulturelle, gastronomische und sportliche Angebot, ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben, die vier Burgen sowie das schöne Neckarufer machen Neckarsteinach zu einem der liebens- und lebenswertesten Wohnorte im Neckartal.

Ob Auto, Bus oder mit der Bahn: von hier aus haben Sie gute Verbindungen zu den umgebenden Gemeinden und Städten wie Heidelberg, Mosbach und Heilbronn.

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