WALLDÜRN

Einzigartig! Gründungsvilla der Firma BRAUN

Wer das Besondere sucht, findet es hier.

Das herrliche Anwesen wurde im Jahr 1957 von einem Gründungsmitglied der Firma BRAUN errichtet und stellt somit ein kulturelles und einzigartiges Angebot dar. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 5.960 qm.

Neben dem großflächigen Wohnbereich von 200 qm bietet die vorhandene Terrasse mit eigenem Kamin Platz für schöne Abendstunden mit Freunden und Familie. Ein weiteres Schmuckstück des Anwesens ist das Gästehaus.

Angrenzend an die Terrasse findet sich das Atelier mit einer fabelhaften Aussicht in die Parkanlage.

Das Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen, Leben, Erholung und Arbeit miteinander auf hohem Niveu zu verbinden.

Bei Bedarf kann das Grundstück durch den Käufer auch geteilt und zusätzlich bebaut werden.

Details

Kaufpreis:

1.100.000,00 EUR

Wohnfläche:

ca. 200,00 m²

Grundstücksfläche:

ca. 5.960 m²

Nutzfläche:

ca. 50,00 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

1

Wohnungstyp:

Villa mit separatem Gästehaus

Etagenanzahl:

2

Garten:

ja

Terrassen:

2

Stellplätze:

2 Garagen

Keller:

ja

Befeuerungsart:

Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

39,70 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

27.03.2028

Baujahr laut Energieausweis:

1957

Provision für Käufer:

4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lage

Die Gründungsvilla befindet sich in exklusiver und ruhiger Wohnlage, direkt am Wald, in einer der schönsten Straßen von Walldürn.

In unmittelbarer Nähe des Wohnortes liegt ein Privatflugplatz mit regelmäßigem Zubringerdienst zu allen deutschen Flughäfen.

Einer der schönsten deutschen Golfplätze ist nur 5 km weit entfernt und nur durch Wald und Flur von der Immobilie getrennt.

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