DOSSENHEIM

Freistehendes, sympathisches Mehrfamilienhaus in begehrter Lage, auch für Anleger

In einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Dossenheim steht dieses freundliche Wohnhaus mit ca. 323 qm Wohnfläche. Insgesamt kann es 4 Wohnparteien beherbergen, vom Souterrain über Erd- und Obergeschoss bis zum Dachgeschoss.

Von Außen fällt gleich auf: Das EG, OG und das DG besitzen jeweils zwei Balkone: Einen in Nordrichtung mit weitem Grünblick, einen in idealer Südausrichtung. So sammeln Sie jeden Sonnenstrahl und genießen erholsame Stunden von Frühling bis Spätherbst.

Im EG führt eine Treppe vom Balkon zum großen Hof, wo man mit Freunden feiern kann und die Kinder spielen können.

Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und seitdem regelmäßig erneuert – siehe Ausstattung.

EG und OG gleichen sich im Schnitt. Sie verfügen über zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen großen Wohn-Essbereich.

Besonderheit im EG: Hier gibt es einen Anschluss für einen Ofen, der im Winter für viel Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen kann. Gute Planung: Im OG besteht ebenso die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen.

Das DG verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Abstellkammer.
Das Souterrain hat zwei Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche.

Den Bewohnern stehen drei Kellerabteile zur Verfügung sowie ein größerer Kellerraum.

Bei vier Garagen ist das Auto vor Wind und Wetter geschützt. Für Fahrräder ist auf dem Hof ein Freiplatz reserviert.

Heutzutage wichtig: High Speed Internet und HD-TV sind verfügbar.

Das Haus eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Zwei Wohnungen sind bei Übergabe des Hauses vermietet.

Ein Energieausweis ist angefragt.

Ausstattung

- Anstrich Fassade 1998
- Neues Dach Dreier-Garage 2001
- Sanierung Heizung 2002
- Wärmedämmung Westseite 2002
- Neue Garage 2007
- Neue Wohnungseingangstüren 2014
- Sanierung aller Balkone 2015

- EG: neue Küche 2005
- EG: Ofen-Anschluss inkl. Edelstahlrohr 2009
- EG: neues Parkett 2010

- OG: neue Küche 2005
- OG: Anschluss eines Ofens möglich 2009
- OG: neues Laminat 2014
- OG: neues Bad

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

Details

Kaufpreis:

775.000,00 EUR

4 Garagen je:

7.500 qm

Wohnfläche:

ca. 323,00 qm

Nutzfläche:

ca. 50,00 qm

Grundstücksgröße:

ca. 487,00 qm

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Parteien:

4

Etagen:

Souterrain, EG, OG, DG

Baujahr:

1972

Zustand:

gepflegt

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

6

Badezimmer:

4

Gäste-WC:

2

Balkone:

6

Befeuerungsart:

Öl-Zentralheizung

Provision für Käufer:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Dossenheim liegt an der malerischen Bergstraße, unmittelbar vor den Toren Heidelbergs.

Die Gemeinde ist beliebt wegen ihres fantastischen Naherholungswerts. In den Weinbergen spaziert, joggt und radelt man. Mountainbiker und Wanderer lockt es in den urigen Dossenheimer Wald.

In Dossenheim fühlen sich Familien wohl: Hallenbad, Boltzplatz, Tanz- und Kunstschule, Geo-Naturpark und zwei Eisdielen finden Kinder klasse.

Eltern schätzen fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, nahe Einkaufsstätten und die ideale Verkehrslage: Der eigene Arbeitsplatz, aber auch Kunst, Kultur und Konzerte der Region sind nie weit entfernt.

Dossenheim liegt an der B3 und verfügt über einen eigenen Anschluss zur A5. Drei Haltestellen, kurze Wege und Taktzeiten machen im ÖPNV mobil.

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