GORXHEIMERTAL

Sympathisches Zweifamilienhaus mit Aussicht und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses 1978 erbaute Haus bietet mit seiner sehr guten und großzügigen Raumaufteilung viele Möglichkeiten der Nutzung.

– Sie sind eine große Familie?
– Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
– Für Sie ist die Einliegerwohunng für eine weitere Generation willkommen?
– Sie möchten die Einliegerwohnung vermieten als Finanzierungs-Zuschuss ?

Die Hauptwohnung liegt auf einer Ebene im EG mit ca. 135 m² und hat 2 SchlafzImmer, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstell- bzw. Vorratsraum, Gäste WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der sehr große Balkon (ca. 50 m²) ist nach Süden ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern betreten werden.

Der Eingang zur Wohnung ist ebenerdig und auf der gleichen Hausseite wie die 2 größzügigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren. Somit ist auch der Einkauf schnell im Haus verstaut.

Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Kachelofen im großen Esszimmer, der Atmoshpäre schafft und mit dem ein wesentlicher Teil der Wohnung beheizt werden kann.

Im unteren Teil des Hauses befindet sich eine große Einliegerwohnung mit über 110 m², aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Küche mit Abstellraum und 2 Schlafzimmern.

Zudem gehört ein neu renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne und das ebenfalls neu renovierte WC zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Zusätzlich im Untergeschoß könnte noch eine 2. kleine Einliegerwohnung (ca. 49 m²) hergerichtet werden. Auch hier ist ein kleines Bad vorhanden und die nötigen Küchenanschlüsse sind auch vorhanden.

Beide Einliegerwohnungen haben einen seperaten Eingang.

Details

Kaufpreis:

480.000,00 EUR

Wohnfläche:

ca. 290,00 qm

Nutzfläche:

ca. 6,00 qm

Grundstücksfläche:

ca. 821,00 qm

Baujahr:

1978

Zustand:

Gepflegt

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

3

Gäste-WC:

2

Balkon:

ja

Terrasse:

ja

Einliegerwohnung:

ja

Befeuerungsart:

Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Bedarfssausweis

Energiebedarf:

132,70 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis:

16.07.2018

Baujahr laut Energieausweis:

1978

Energieeffizienzklasse

E

Warmwasser enthalten

ja

Provision für Käufer:

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Haus steht im Stadtteil Gorxheim. Innerhalb 500 Meter findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Arzt, Apotheke, Bank, Post, Edeka-Markt, Bäcker, Metzger, Schreibwaren-Geschäft, Restaurants. Gleichermaßen schnell erreichbar sind Rathaus, Bürgerbüro, Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür.

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