SCHWETZINGEN

Sympathisch und top in Schuss: 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Fühlen Sie sich einfach wohl in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon! Sie punktet mit ca. 60 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung.

Von einer zentralen Diele gelangt man in alle Zimmer. Die Küche hat eine schmucke Einbauküche mit langer Arbeitsplatte, die mit übernommen werden kann. Das Schlafzimmer lässt Platz für einen extra großen Kleiderschrank. Das helle Wohn-Esszimmer mit breiter Fensterfront führt auf den sonnigen Balkon. Das Bad ist innenliegend und glänzt mit einer Badewanne und einem großem Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien (drei Parteien auf einer Etage) ohne Aufzug. Das Wohngebiet ist trotz zentraler Lage angenehm ruhig.

Es wurden dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff verbaut. Die Innentüren sind neu.
2018/2019 werden Haus-/Wohnungstür und Heizkörper neu gemacht. Die Außenfassade des Gebäudes ist gedämmt.

Schönes Extra: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Gemeinsam genutzt werden können Fahrradraum und Trockenraum.

Auch wichtig: Für Bewohner sind ausreichend Außenstellplätze ausgewiesen.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.
Ein Energieausweis ist angefragt.

Details

Kaufpreis:

135.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

ca. 60,00 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Einbauküche:

ja

Badezimmer:

1

Wohnungstyp:

Mehrfamilienhaus

Etage:

2 von 3

Keller:

ja

Fahrradraum:

ja

Trockenraum:

ja

Außenstellplätze:

vorhanden

Heizungsart:

Fernwärme

Provision für Käufer:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung ist 11 Gehminuten vom Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten entfernt.

Schwetzingen, die "Perle der Kurpfalz", ist eine große Kreisstadt mit ungefähr 22.000 Einwohnern, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim.

Die barocke Sommerresidenz und der prächtige Schlossgarten, eine der schönsten Gartenanlagen Europas, haben nicht nur die damaligen Kurfürsten verzaubert, auch Mozart machte während seiner Reisen hier einen Zwischenstopp.

In Schwetzingen treffen nicht nur Lebenslust und Gartenkunst, sondern auch
musikalische und kulinarische Genüsse aufeinander. So bieten alljährlich
die Schwetzinger Festspiele einen musikalischen Höhepunkt und das "weiße Gold", der berühmte Schwetzinger Spargel, ist von den regionalen Speisekarten nicht wegzudenken.

Schwetzingen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt und vieles mehr.

Im Zentrum lässt es sich prima bummeln und shoppen. In vielen gemütlichen Cafés kann man einfach die Seele baumeln lassen. Oder man genießt Spargel in einer der zahlreichen Gaststätten.

Im Bereich Bildung und Betreuung ist die Stadt hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind vorhanden, daneben noch Berufsschulen und eine Fachhochschule.

Bahn und Bus bieten in kurzen Intervallen gute Verbindungen innerorts und nach Heidelberg, Mannheim und in die "Kaiserstadt" Speyer.

Mit dem Auto erreicht man innerhalb kürzester Zeit die A5, A6, B535 und B36, über die man hervorragend an die Städte der Umgebung angebunden ist.

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